Управление коммерческой и жилой недвижимостью
Работаем в интересах собственников объектов коммерческой и жилой недвижимости, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию
Доверительное управление - что это такое?
О компании
Наша компания занимает почетное место среди наиболее прогрессивных управляющих компаний Южного Федерального округа. Работаем на рынке управления более 5 лет и знаем все тонкости данной деятельности. Наша основная задача – рациональное использование недвижимого имущества и извлечение максимальной прибыли для собственников имущества.
Комплексный подход в сфере управления недвижимостью, который мы предлагаем, подразумевает разработку и оптимизацию стратегического плана использования коммерческих площадей, повышение доходности объекта, оптимизацию арендной стратегии, снижение расходов и рисков для собственника объекта.
Объектов в управлении
Объектов в управлении в ЮФО
Лет работаем на рынке
Коммерческая недвижимость
Что включает в себя услуга доверительного управления коммерческой недвижимостью?
Управление арендными отношениями
- Контроль соблюдения условий договоров аренды
- Подбор и ротация арендаторов
- Арендная стратегия
- Ведение переговоров
- Коммерциализация объектов недвижимости
Юридическое и финансовое обслуживание
- Консультации по любым финансовым и юридическим вопросам
- Финансовое планирование
- Бухгалтерский и управленческий учёт в полном объёме
- Управление рисками, страхование
- Организация договорной политики объекта
- Претензионная работа
- Юридическая экспертиза объекта
- Получение разрешительной документации
- Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности
Эксплуатация
- Технический и энергоаудит объекта
- Комплексное техническое обслуживание объекта
- Системы безопасности и охрана
- Клининг, мойка фасадов
- Благоустройство прилегающих территорий
- Экологическое сопровождение объектов
Маркетинг
- Размещение и реклама на профильных площадках, продвижение в социальных сетях и СМИ
- Формирование привлекательного имиджа и престижности объекта
- Коммерциализация объекта
- Управление внутренним и внешним рекламным пространством
- Сезонное оформление объектов
Кто наши клиенты
Управление жилой недвижимостью
Решаем все вопросы, связанные с комплексным управление объектами недвижимости, которые в свою очередь разделяются на два направления:
Доверительное управление. Коммерциализация объекта с целью повышения доходности и рыночной стоимости актива
- Управление арендными отношениями.
- Размещение рекламы на всех профильных площадках.
- Минимизация простоя.
- Комплектация объекта.
- Клининг, химчистка, мойка окон, услуги прачки
- Ротация арендаторов
- Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности
Техническая эксплуатация, услуги связанные с содержанием объекта
- Технический и энергоаудит объекта
- Комплексное техническое обслуживание, эксплуатация и содержание объекта.
- Системы безопасности и охрана
- Клининг, услуги прачки, химчистка, мойка фасадов.
- Благоустройство прилегающих территорий
- Экологическое сопровождение
Задача коммерческого управления – повышение доходности объекта и его рыночной стоимости
- Управление арендными отношениями
- Административное управление
- Маркетинговое управление
- Финансовое управление
- Юридическое и бухгалтерское сопровождение
- Управленческий и технический консалтинг
Задача управления инфраструктурой – координация деятельности подразделений обслуживающих бизнес процессы и обслуживание зданий
- Техническая эксплуатация объекта
- Благоустройство прилегающей территории
- Закупка мебели и оргтехнического оборудования, дизайн помещений
- Уборка помещений
- Реконструкция и перепланировка помещений
- Организация проведения всех видов ремонтных работ
- Контроль расчетов за коммунальные услуги, услуги внешних сервисных служб
Проблемы, с которыми сталкивается каждый собственник жилой недвижимости
Грамотное управление недвижимостью — это отдельная сфера бизнеса, которая отнимает много времени и ресурсов. В условиях высокой конкуренции, профессиональный управляющий — просто необходимость.
По статистике, основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы жилой недвижимости, являются:
Как исправить ситуацию?
Татьяна Столпакова
Директор, Trustlite
Услуга, доверительное управление позволит собственнику не тратить время, деньги и силы на рекламу, показы, размещение рекламы, урегулирование вопросов с арендаторами, соседями и коммунальными службами, переложив все хлопоты и риски, связанные с этим на посредника (управляющего).
Собственник недвижимости получает очевидные выгоды: стабильный максимальный доход и спокойствие за сохранность недвижимости.
Пакет услуги доверительное управление недвижимостью включает в себя
Будем эффективны на каждом этапе реализации вашего проекта
Получите бесплатный экспресс-анализ объекта
- Анализ текущих доходов
- Анализ текущих расходов на эксплуатацию
- Рекомендации по оптимизации
Директор
Клиенты полагаются на наш опыт. Вот уже 15 лет мы успешно справляемся с самыми сложными запросами. В каждом проекте мы стараемся найти лучшее решение задачи клиента. Результат нашей работы — когда клиент зарабатывает больше с помощью внедрённых нами решений, экономя при этом деньги, время и нервы
Директор
Клиенты полагаются на наш опыт. Вот уже 15 лет мы успешно справляемся с самыми сложными запросами. В каждом проекте мы стараемся найти лучшее решение задачи клиента. Результат нашей работы — когда клиент зарабатывает больше с помощью внедрённых нами решений, экономя при этом деньги, время и нервы
3,5% арендного дохода на маркетинг с нами даёт+ 15% к арендному потоку
Мы произведём оценку и подготовим предложение. Обычно нам на это требуется менее 24 часов
Что получает собственник при заказе услуги «доверительное управление недвижимостью»?
Ваши помещения будут сданы в аренду с наибольшей эффективностью. Это достигается за счет эффективной рекламы, отработанных схем управления — оптимальных ставок аренды, увеличения заполняемости, минимизации простоя помещения.
Учитывая наш опыт и знания всех тонкостей данной деятельности, сотрудничество с наработанной базой подрядчиков, высокий уровень экспертизы наших специалистов – всё это позволит сократить операционные расходы на содержание объекта минимум на 20%.
Собственнику больше не придётся заниматься поиском арендаторов, тратиться на рекламу, организовывать показы, заботиться об оплате коммунальных услуг, взаимодействовать с государственными органами, решать возникающие проблемы. Всем этим займётся наш управляющий.
Страхование объектов, регулярный технический мониторинг. Все работы подрядчиков на объекте под контролем наших специалистов.
Весь комплекс маркетинговых мер по формированию положительного образа и имиджа объекта, как следствие — привлечение более доходных арендаторов.
Отныне все вопросы с надзорными органами (пожарная безопасность, санитарные нормы, при нарушении которых есть риск закрытия), мы берём под свою ответственность.
Комплексное управление, контроль за исполнением договоров, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение. Вы получаете все бизнес-процессы, наработанные нами за многолетний опыт работ.
Наш опыт и профессионализм позволяют в каждом конкретном случае выбрать правильную стратегию для исключения риска простоя сдаваемых помещений.
Каждого нашего клиента сопровождает персональный менеджер, которому можно задать любые вопросы.
Широкая экспертиза Trustlite на рынке, всегда позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат
Татьяна Столпакова
Директор, Trustlite
Наши партнеры
За годы работы в сфере управления недвижимостью мы наработали солидный пул партнёров, среди которых федеральные и региональные торговые сети, банки и страховые компании с которыми мы продолжаем и развиваем партнерские соглашения.
Наши объекты
Дом на Мамайке г.Сочи
Дом в Приморье г. Сочи
Дом на Благодатной г. Сочи
г.Краснодар, ул. Почтовое отделение, дом 87.
Как начать с нами работать?
Звоните или оставляйте заявку
Наш специалист связывается с вами и выезжает на объект
Подготавливаем договор
Подписываем договор, берём объект в управление
Татьяна Столпакова
Директор, Trustlite
Связаться с нами
- 8 (800) 302-61-39
- info@trustlite.ru