Trustlite_41_15_ŽŽ-01

8 (800) 302-61-39

Управление коммерческой и жилой недвижимостью

Работаем в интересах собственников объектов коммерческой и жилой недвижимости, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию

Доверительное управление - что это такое?

Доверительное управление недвижимостью – это услуга, позволяющая собственникам объектов любого формата, увеличить доходность своих недвижимых активов, обеспечить качественную эксплуатацию, сохранность и повышение престижа своего объекта на рынке.

О компании

Наша компания занимает почетное место среди наиболее прогрессивных управляющих компаний Южного Федерального округа. Работаем на рынке управления более 5 лет и знаем все тонкости данной деятельности. Наша основная задача – рациональное использование недвижимого имущества и извлечение максимальной прибыли для собственников имущества.

Комплексный подход в сфере управления недвижимостью, который мы предлагаем, подразумевает разработку и оптимизацию стратегического плана использования коммерческих площадей, повышение доходности объекта, оптимизацию арендной стратегии, снижение расходов и рисков для собственника объекта.

Trustlite
75

Объектов в управлении

25

Объектов в управлении в ЮФО

5

Лет работаем на рынке

Коммерческая недвижимость

Что включает в себя услуга доверительного управления коммерческой недвижимостью?

Управление-арендными-отношениями-3

Управление арендными отношениями

  • Контроль соблюдения условий договоров аренды
  • Подбор и ротация арендаторов
  • Арендная стратегия
  • Ведение переговоров
  • Коммерциализация объектов недвижимости
Юридическое-и-финансовое-обслуживание

Юридическое и финансовое обслуживание

  • Консультации по любым финансовым и юридическим вопросам
  • Финансовое планирование
  • Бухгалтерский и управленческий учёт в полном объёме
  • Управление рисками, страхование
  • Организация договорной политики объекта
  • Претензионная работа
  • Юридическая экспертиза объекта
  • Получение разрешительной документации
  • Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности
Эксплуатация-3

Эксплуатация

  • Технический и энергоаудит объекта
  • Комплексное техническое обслуживание объекта
  • Системы безопасности и охрана
  • Клининг, мойка фасадов
  • Благоустройство прилегающих территорий
  • Экологическое сопровождение объектов
Маркетинг-2

Маркетинг

  • Размещение и реклама на профильных площадках, продвижение в социальных сетях и СМИ
  • Формирование привлекательного имиджа и престижности объекта
  • Коммерциализация объекта
  • Управление внутренним и внешним рекламным пространством
  • Сезонное оформление объектов

Кто наши клиенты

Склады и производственные помещения

Склады и производственные помещения

Обслуживаем объекты индустриальной и складской недвижимости: индустриальные парки, складские комплексы и имущественные комплексы.

Предприятия общественного питания и гостиницы

Предприятия общественного питания и гостиницы

Управление предприятиями общественного питания любого формата, также управление местами размещения и отдыха: гостиницы, отели, базы отдыха и загородные клубы.

Торговые площади

Торговые площади

Оказываем услуги по управлению малыми и крупными торговыми центрами, отдельно стоящими торговыми объектами.
Бизнес-центры, офисные помещения

Бизнес-центры, офисные помещения

Сотрудничаем с различными видами офисной недвижимости, включая новые и реконструированные объекты, бизнес-парки и административные здания.

Управление жилой недвижимостью

Решаем все вопросы, связанные с комплексным управление объектами недвижимости, которые в свою очередь разделяются на два направления:

real-estate-agent-with-keys_1150-15016

Доверительное управление. Коммерциализация объекта с целью повышения доходности и рыночной стоимости актива

  • Управление арендными отношениями.
  • Размещение рекламы на всех профильных площадках.
  • Минимизация простоя.
  • Комплектация объекта.
  • Клининг, химчистка, мойка окон, услуги прачки
  • Ротация арендаторов
  • Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности
Dry cleaner's employee removing dirt from furniture in flat

Техническая эксплуатация, услуги связанные с содержанием объекта

  • Технический и энергоаудит объекта
  • Комплексное техническое обслуживание, эксплуатация и содержание объекта.
  • Системы безопасности и охрана
  • Клининг, услуги прачки, химчистка, мойка фасадов.
  • Благоустройство прилегающих территорий
  • Экологическое сопровождение
коммерческое-управление

Задача коммерческого управления – повышение доходности объекта и его рыночной стоимости

  • Управление арендными отношениями
  • Административное управление
  • Маркетинговое управление
  • Финансовое управление
  • Юридическое и бухгалтерское сопровождение
  • Управленческий и технический консалтинг
упревление-инфраструктурой

Задача управления инфраструктурой – координация деятельности подразделений обслуживающих бизнес процессы и обслуживание зданий

  • Техническая эксплуатация объекта
  • Благоустройство прилегающей территории
  • Закупка мебели и оргтехнического оборудования, дизайн помещений
  • Уборка помещений
  • Реконструкция и перепланировка помещений
  • Организация проведения всех видов ремонтных работ
  • Контроль расчетов за коммунальные услуги, услуги внешних сервисных служб

Проблемы, с которыми сталкивается каждый собственник жилой недвижимости

Грамотное управление недвижимостью — это отдельная сфера бизнеса, которая отнимает много времени и ресурсов. В условиях высокой конкуренции, профессиональный управляющий — просто необходимость.

По статистике, основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы жилой недвижимости, являются:

problem-800
Недвижимость не приносит желаемый уровень дохода
Недвижимость не приносит желаемый уровень дохода
Поиск арендаторов, реклама и показы отнимают время, деньги и силы
Поиск арендаторов, реклама и показы отнимают время, деньги и силы
Риэлторы работают только ради комиссии и готовы заселить кого угодно, а после заселения исчезают
Риэлторы работают только ради комиссии и готовы заселить кого угодно, а после заселения исчезают
Арендаторы задерживают арендные и коммунальные платежи, нужен контроль своевременной оплаты
Арендаторы задерживают арендные и коммунальные платежи, нужен контроль своевременной оплаты
Трудно уследить за техническим состоянием недвижимости, домашнего оборудования и мебелью
Трудно уследить за техническим состоянием недвижимости, домашнего оборудования и мебелью
Решать проблемы жильцов утомительно и всегда не к месту

Решать проблемы жильцов утомительно и всегда не к месту

Систематически контролировать недвижимость не хватает времени
Систематически контролировать недвижимость не хватает времени

Как исправить ситуацию?

  • Обратитесь к нам. Доверительное управление от нашей компании — это пакет услуг, направленных на оказание профессиональных услуг собственникам, которые хотят получать от своей недвижимости максимальный доход, и хотят поручить все заботы, связанные с этой деятельностью, профессионалам.

    Заключив договор доверительного управления, собственник передает все полномочия управляющей компании. Вся ответственность за состояние недвижимости ложится не на арендатора, а на Управляющую компанию.

Татьяна Столпакова

Директор, Trustlite

branding_isometric_concept

Услуга, доверительное управление позволит собственнику не тратить время, деньги и силы на рекламу, показы, размещение рекламы, урегулирование вопросов с арендаторами, соседями и коммунальными службами, переложив все хлопоты и риски, связанные с этим на посредника (управляющего).

Собственник недвижимости получает очевидные выгоды: стабильный максимальный доход и спокойствие за сохранность недвижимости.

Пакет услуги доверительное управление недвижимостью включает в себя

Оценка потенциальной доходности объекта и его рыночной стоимости

Оценка потенциальной доходности объекта и его рыночной стоимости

Проводим мероприятия по увеличению доходности недвижимости и его рыночной привлекательности.
Если вы не знаете стоимость аренды своей недвижимости, мы сориентируем вас в рынке.
Коммерциализация,  дооснащение и подготовка объектов недвижимости

Коммерциализация, дооснащение и подготовка объектов недвижимости

Оснастим объект всем необходимым, согласно стандартам гостевого сервиса
Тщательно изучаем объект и ведём отбор нанимателей, используя специальные сервисы на соответствие по ряду критериев.
Поиск, проверка и ротация арендаторов.

Поиск, проверка и ротация арендаторов.

Минимизируем простой объекта благодаря массированной рекламе и пулу постоянных клиентов
Читать далее
Проверяем благонадежность арендаторов
Страхование недвижимости

Страхование недвижимости

Возможность получить компенсацию в случае полной или частичной порчи вашего имущества, что позволит
Читать далее
Возможность получить компенсацию в случае полной или частичной порчи вашего имущества, что позволит покрыть ущерб от возможных рисков.
Клининг

Клининг

Генеральная уборка, химчистка. Уборка при выезде и заезде гостей.
Читать далее
Оборот постельного белья, банных принадлежностей и душевой косметики.
Персональный менеджер 24/7

Персональный менеджер 24/7

На связи с собственником персональный менеджер по объекту, который ответит на все вопросы
Читать далее
и решит любую операционную задачу.
Юридическое сопровождение и контроль соблюдения

Юридическое сопровождение и контроль соблюдения

Согласование основных договорных условий с собственником.
Читать далее
Исключаем возможность незаконных перепланировок, использования объекта не по назначению.
Консультации по всем вопросам с недвижимостью. Сопровождение сделок любой сложности

Консультации по всем вопросам с недвижимостью. Сопровождение сделок любой сложности

Наши юристы изучат право-устанавливающие документы,
Читать далее
проведут правовую экспертизу объекта, или сделки
Регулярный контроль сохранности вашего имущества и технического состояния вашего объекта

Регулярный контроль сохранности вашего имущества и технического состояния вашего объекта

Собственник получает информацию о состоянии дел на объекте, благодаря специальному приложение в телефоне
Читать далее
и регулярным фото и видео отчётам менеджера объекта
Снижение расходов на содержание объекта недвижимости, контроль финансов

Снижение расходов на содержание объекта недвижимости, контроль финансов

Контролируем своевременность платежей, снижаем операционные затраты на содержание, оптимизируем налоговые обязательства.
Контроль своевременного получения денежных средств. Подготовка финансовой отчётности.
Бухгалтерский и налоговый учёт

Бухгалтерский и налоговый учёт

По договорённости наши бухгалтеры оформят все необходимые документы, подготовят и сдадут отчетность.
По договорённости наши бухгалтеры оформят все необходимые документы, подготовят и сдадут отчетность.
Оплата коммунальных платежей и  взаимодействие с коммунальными и контролирующими органами

Оплата коммунальных платежей и взаимодействие с коммунальными и контролирующими органами

Снятие показаний счётчика, оплата и взаимодействие с коммунальными службами.
Снятие показаний счётчика, оплата и взаимодействие с коммунальными службами.

Будем эффективны на каждом этапе реализации вашего проекта

strela-4-gradient
Бесплатная консультация, анализ локации, анализ объекта.
Бесплатная консультация, анализ локации, анализ объекта.
Юридический, финансовый и технический аудит.
Юридический, финансовый и технический аудит.
Привлечение финансирования, проектное управление, сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.
Привлечение финансирования, проектное управление, сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.
Маркетинговый анализ, создание концепции, разработка бизнес-стратегии.
Маркетинговый анализ, создание концепции, разработка бизнес-стратегии.
Заполнение арендаторами, управление арендными отношениями, финансовое и юридическое сопровождение, техническая эксплуатация.
Заполнение арендаторами, управление арендными отношениями, финансовое и юридическое сопровождение, техническая эксплуатация.
Коммерческое управление, комплексное управление объектом, управление инфраструктурой и бизнес-процессами, эксплуатация объекта в интересах собственника.
Коммерческое управление, комплексное управление объектом, управление инфраструктурой и бизнес-процессами, эксплуатация объекта в интересах собственника.

Получите бесплатный экспресс-анализ объекта

  • Анализ текущих доходов
  • Анализ текущих расходов на эксплуатацию
  • Рекомендации по оптимизации
экспресс-анализ-синий
Куда вам удобнее отправить ссылку на экспресс-анализ?
tatiyana-stolpakova-trustlite
Татьяна Столпакова

Директор

Клиенты полагаются на наш опыт. Вот уже 15 лет мы успешно справляемся с самыми сложными запросами. В каждом проекте мы стараемся найти лучшее решение задачи клиента. Результат нашей работы — когда клиент зарабатывает больше с помощью внедрённых нами решений, экономя при этом деньги, время и нервы

Татьяна Столпакова

Директор

tatiyana-stolpakova-trustlite

Клиенты полагаются на наш опыт. Вот уже 15 лет мы успешно справляемся с самыми сложными запросами. В каждом проекте мы стараемся найти лучшее решение задачи клиента. Результат нашей работы — когда клиент зарабатывает больше с помощью внедрённых нами решений, экономя при этом деньги, время и нервы

marketing

3,5% арендного дохода на маркетинг с нами даёт+ 15% к арендному потоку

Мы произведём оценку и подготовим предложение. Обычно нам на это требуется менее 24 часов

Что получает собственник при заказе услуги «доверительное управление недвижимостью»?

Увеличение доходности объекта

Увеличение доходности объекта

Ваши помещения будут сданы в аренду с наибольшей эффективностью. Это достигается за счет эффективной
Читать далее
Ваши помещения будут сданы в аренду с наибольшей эффективностью. Это достигается за счет эффективной рекламы, отработанных схем управления — оптимальных ставок аренды, увеличения заполняемости, минимизации простоя помещения.
Оптимизация операционных расходов на объекте

Оптимизация операционных расходов на объекте

Учитывая наш опыт и знания всех тонкостей данной деятельности, сотрудничество с наработанной
Читать далее
Учитывая наш опыт и знания всех тонкостей данной деятельности, сотрудничество с наработанной базой подрядчиков, высокий уровень экспертизы наших специалистов – всё это позволит сократить операционные расходы на содержание объекта минимум на 20%.
Экономия сил и времени

Экономия сил и времени

Собственнику больше не придётся заниматься поиском арендаторов, тратиться на рекламу,
Читать далее
Собственнику больше не придётся заниматься поиском арендаторов, тратиться на рекламу, организовывать показы, заботиться об оплате коммунальных услуг, взаимодействовать с государственными органами, решать возникающие проблемы. Всем этим займётся наш управляющий.
Обеспечение сохранности объекта

Обеспечение сохранности объекта

Страхование объектов, регулярный технический мониторинг. Все работы подрядчиков на объекте под
Читать далее
Страхование объектов, регулярный технический мониторинг. Все работы подрядчиков на объекте под контролем наших специалистов.
Формирование положительного имиджа объекта

Формирование положительного имиджа объекта

Весь комплекс маркетинговых мер по формированию положительного образа и имиджа объекта
Читать далее
Весь комплекс маркетинговых мер по формированию положительного образа и имиджа объекта, как следствие - привлечение более доходных арендаторов.
Решение всех вопросов с контролирующими органами

Решение всех вопросов с контролирующими органами

Отныне все вопросы с надзорными органами (пожарная безопасность, санитарные нормы, при
Читать далее
Отныне все вопросы с надзорными органами (пожарная безопасность, санитарные нормы, при нарушении которых есть риск закрытия), мы берём под свою ответственность.
Полный контроль за недвижимостью

Полный контроль за недвижимостью

Комплексное управление, контроль за исполнением договоров, юридическое, бухгалтерское
Читать далее
Комплексное управление, контроль за исполнением договоров, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение. Вы получаете все бизнес-процессы, наработанные нами за многолетний опыт работ.
Отсутствие простоя вашей недвижимости

Отсутствие простоя вашей недвижимости

Наш опыт и профессионализм позволяют в каждом конкретном случае выбрать правильную
Читать далее
Наш опыт и профессионализм позволяют в каждом конкретном случае выбрать правильную стратегию для исключения риска простоя сдаваемых помещений.
Персональный менеджер 24/7

Персональный менеджер 24/7

Каждого нашего клиента сопровождает персональный менеджер, которому можно задать любые вопросы.
Каждого нашего клиента сопровождает персональный менеджер, которому можно задать любые вопросы.
Увеличение доходности объекта

Ваши помещения будут сданы в аренду с наибольшей эффективностью. Это достигается за счет эффективной рекламы, отработанных схем управления — оптимальных ставок аренды, увеличения заполняемости, минимизации простоя помещения.

Оптимизация операционных расходов на объекте

Учитывая наш опыт и знания всех тонкостей данной деятельности, сотрудничество с наработанной базой подрядчиков, высокий уровень экспертизы наших специалистов – всё это позволит сократить операционные расходы на содержание объекта минимум на 20%.

Экономия сил и времени

Собственнику больше не придётся заниматься поиском арендаторов, тратиться на рекламу, организовывать показы, заботиться об оплате коммунальных услуг, взаимодействовать с государственными органами, решать возникающие проблемы. Всем этим займётся наш управляющий.

Обеспечение сохранности объекта

Страхование объектов, регулярный технический мониторинг. Все работы подрядчиков на объекте под контролем наших специалистов.

Формирование положительного имиджа объекта

Весь комплекс маркетинговых мер по формированию положительного образа и имиджа объекта, как следствие — привлечение более доходных арендаторов.

Решение всех вопросов с контролирующими органами

Отныне все вопросы с надзорными органами (пожарная безопасность, санитарные нормы, при нарушении которых есть риск закрытия), мы берём под свою ответственность.

Полный контроль за недвижимостью

Комплексное управление, контроль за исполнением договоров, юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение. Вы получаете все бизнес-процессы, наработанные нами за многолетний опыт работ.

Отсутствие простоя вашей недвижимости

Наш опыт и профессионализм позволяют в каждом конкретном случае выбрать правильную стратегию для исключения риска простоя сдаваемых помещений.

Персональный менеджер 24/7

Каждого нашего клиента сопровождает персональный менеджер, которому можно задать любые вопросы.

Только за 2022 год мы повысили уровень доходности наших клиентов на 27%

Широкая экспертиза Trustlite на рынке, всегда позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат

Приумножьте свой доход,доверив управление недвижимостью экспертам Trustlite

Татьяна Столпакова

Директор, Trustlite

Наши партнеры

За годы работы в сфере управления недвижимостью мы наработали солидный пул партнёров, среди которых федеральные и региональные торговые сети, банки и страховые компании с которыми мы продолжаем и развиваем партнерские соглашения.

Наши объекты

dom-na-mamike

Дом на Мамайке г.Сочи

Комплексное управление (посуточная аренда, эксплуатация). Продажа объекта.
(290 м2)
dom-v-primorie

Дом в Приморье г. Сочи

Комплексное управление (посуточная аренда, эксплуатация). Продажа объекта.
(245 м2)
dom-na-bladotnoy

Дом на Благодатной г. Сочи

Комплексное управление (посуточная аренда, эксплуатация). Продажа объекта.
(256 м2)
image-08-09-22-01-53-5

г.Краснодар, ул. Почтовое отделение, дом 87.

Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу:

Как начать с нами работать?

01-b

Звоните или оставляйте заявку

02-b

Наш специалист связывается с вами и выезжает на объект

03-b

Подготавливаем договор

04-b

Подписываем договор, берём объект в управление

Доверьте управление недвижимостиэкспертам Trustlite

Татьяна Столпакова

Директор, Trustlite

Связаться с нами

© 2022г. ООО «Дом-Сервис» г. Краснодар. trustlite.ru — Официальный сайт. Все права защищены.

Вся представленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой!

Приумножьте свой доход,доверив управление недвижимостью экспертам Trustlite

Татьяна Столпакова

Директор, Trustlite

Приумножьте свой доход,доверив управление недвижимостью экспертам Trustlite

Татьяна Столпакова

Директор, Trustlite

Мы используем cookie на нашем сайте. Если вы продолжите навигацию по сайту, это значит, что вы с этим согласны. Политика конфиденциальности.